Bilden är från vårt nyproducerade flerbostadshus i Tumba - se mer
OM OSS
Spangarden Fastigheter förvaltar och utvecklar centrumnära hyresbostäder i mindre men hälsosamma tätorter runt om i Sverige. Investeringar sker enbart i orter som påvisar ett växande näringsliv och i fastigheter med mycket potential till värdeutveckling och framtida exploateringsmöjligheter.
Fastigheter med stor teknisk skuld uppdateras till moderna, trivsamma och hållbara hyresbostäder.
Fastigheter med byggrätter utvecklas och bebyggs med karaktärsstarka bostads- och hyreslägenheter.
Outnyttjade ytor effektiviseras och hyrs ut.
Till detta applicerar vi en effektiv och väl fungerande förvaltning för att nå såväl optimala ekonomiska förhållanden som nöjda hyresgäster.
KORT HISTORIA
Spangarden Fastigheter köpte sin första fastighet år 2016, en villa på 216 kvm, i Botkyrka kommun utanför Stockholm. Villan renoverades och konverterades till fyra hyresbostäder som sedan såldes av som en hyresfastighet. Innan Spangarden Fastigheter bildades arbetade grundarna mycket med ombildning av hyresfastigheter till bostadsrättsföreningar. En kunskap som kommer till nytta i projekteringen och uppförandet av nya bostadsrätter och eventuella ombildningar i egen regi. Sommaren 2023 flyttade företaget in i nya lokaler på Sibyllegatan 14 i Stockholm för att kunna tillmötesgå företagets expansion. Sedan bolagets start har företaget visat stabil tillväxt och utveckling.
Q1 2024 förvaltar Spangarden Fastigheter 171 hyreslägenheter under egen balansräkning och utvecklar flertalet detaljplaner för framtida exploatering.
Fler spännande förvärv väntas och prognosen för 2024 ser positiv ut.
Förvaltat värde i MSEK [Q2 2024]
186
171
Förvaltat antal lägenheter [Q2 2024]
MÅL
Specialitet: Målet är att skapa ett företag som är specialiserat på investering, utveckling och förvaltning av fastigheter. Bolaget skall ha en omsorgsfull och effektiv förvaltning med väl underhållna bostäder. Bolaget ska attrahera bra hyresgäster som förstår värdet av välskötta bostäder. Det går lite hand i hand eftersom bra hyresgäster drar sig till bra lägenheter. Genom att vi rustar upp våra fastigheter och investerar i våra hyresgäster, investerar hyresgästerna i oss.
Kvalité: Bolaget ska nå en hög status vad gäller kvalité, leverans och gott renommé.
Risk: Bolaget skall ha en sund riskhantering. Belåningsgraden ska inte överstiga 60 % och låneportföljen skall bestå av minst 60 % räntebundna krediter.
Eftersom Spangarden Fastigheter eftersträvar gott renommé, sund riskhantering och effektiv förvaltning byggs en stabil grund för fastighetsbolaget där kvalité går före kvantitet. På så sätt växer bolaget på ett stabilt och hållbart sätt.
“Med hög standard på fastigheter och bra förvaltning når vi bra hyresgäster och låg ekonomisk vakans, vilket i sin tur leder till en god balans i företagets tillväxt, risk och ekonomiska hälsa” - Jesper
VISION
Vi vill bidra till samhället på det bästa sätt vi kan göra, genom att utveckla bostadssituationen till det bättre. Vi ämnar att skapa en bra livskvalitet för människor och för områdena i sin helhet. Genom att rusta upp och förädla eftersatta fastigheter och skapa trivsamma och väl fungerande boenden blir bostadssituationen i våra samhällen bättre och finare, ett steg i taget.