Kriterier för att hyra bostad hos Spangarden

• Sökande ska vara myndig. Över 18 år.
  
  
• Sökande ska ha en fast inkomst. Inkomsten ska kunna styrkas med intyg.

  Bedömningen av inkomsten grundas på Konsumentverkets riktlinjer där ca 1/3 av bruttoinkomsten bör kunna gå till bostadshyra.
  Som fast inkomst räknas inkomst av tjänst genom anställning eller egen näringsverksamhet alternativt ålderspension
  
  

• Vi gör en rutinmässig kreditupplysning på alla blivande hyresgäster.

  Den får inte visa på betalningsanmärkningar, skulder eller andra för boendet negativa referenser.
  
  

• Positiva referenser från tidigare hyresvärdar kommer krävas.
  
  
• För att förhindra osunda boendeförhållanden finns en rekommendation kring hur många som får bo i en lägenhet.

  Antalet personer avser vuxna och barn.
  

  • 1 Rum och kök, max två personer
    
  • 2 rum och kök, max tre personer
    
  • 3 rum och kök, max fem personer
    
  • 4 rum och kök, max sex personer
    
  • 5 rum och kök, max åtta personer
    
    

• Studenter är välkomna att söka tillsammans med borgensman.
  
  

Har du koll på dokumenten?

• Familjebevis

  Beställ familjebevis här
  
  

• Intyg om ditt nuvarande boende
  
  • Uppdragsavtal med fastighetsmäklare eller försäljningsdokument på såld bostad
  • Intyg om äktenskapsskillnad från tingsrätten eller dokument som intygar att denna process pågår.

    Söker du bostad på grund av skilsmässa så behövs intyg som styrker detta. Vi tillåter inte att gift par har två bostäder.
    
    

• Anställningsintyg

  inte äldre än en månad, med följande uppgifter:
  
  

  • För- och efternamn
  • Personnummer
  • Befattning
  • Anställningsdatum
  • Arbetsgivarens namn och organisationsnummer
  • Anställningsform (vid tidsbegränsad anställning ange sluttid, vid timanställning ange antal garanterade timmar och timlön)
  • Sysselsättningsgrad (ange i procent)
  • Årsinkomst
  • Underskrift och namnförtydligande av arbetsgivaren med befattning, kontaktuppgifter samt datum och ort.
    
    

• Tre senaste lönespecifikationer
  
  
  Enskild firma
  
  
• Kopia på senaste inlämnad deklaration till Skatteverket
• Registreringsbevis från Skatteverket (företaget ska ha varit verksamt minst ett år)
• Aktuell balans- och resultatrapport
• Senast fastställda bokslut
• Intyg utfärdat av revisor som styrker företagets beräknade resultat och löneuttag under året
• Taxerade inkomster enligt aktuell kreditupplysning Ägare eller delägare av aktiebolag
• De tre senaste lönebeskeden (om du tar ut lön från ditt aktiebolag)
• Bokslut (vid kapitalvinst)
• Registreringsbevis från Skatteverket (företaget ska ha varit verksamt minst ett år)
• Intyg utfärdat av revisor som styrker företagets beräknade resultat under året
  
  
  Ägare eller delägare av aktiebolag
  
  
• De tre senaste lönebeskeden (om du tar ut lön från ditt aktiebolag)
• Bokslut (vid kapitalvinst)
• Registreringsbevis från Skatteverket (företaget ska ha varit verksamt minst ett år)
• Intyg utfärdat av revisor som styrker företagets beräknade resultat under året

GDPR och hur vi behandlar dina personuppgifter

Den 25 maj 2018 trädde den nya dataskyddsförordningen i kraft vilket innebär skärpta krav på behandling av personuppgifter. I anledning av det vill vi informera Dig om följande:

Spangarden Fastigheter AB och dess dotterbolag i koncernen behandlar Dina personuppgifter när bostad söks och erbjuds, när ett hyresförhållande inleds samt när ett hyresförhållande upphör. Personuppgiftsansvarig för behandling av Dina personuppgifter är Spangarden Fastigheter AB, 559129-2072, Nybrogatan 85, 114 41 Stockholm.
Behandling av personuppgifter när bostad söks Under den tid Du är registrerad i vår bostadskö behandlas Dina personuppgifter för att administrera Din bostadsansökan. Grunden för behandlingen är ett berättigat intresse av att behandla Dina personuppgifter. Uppgifterna sparas så länge Du kvarstår i kön. För det fall Du inte önskar stå kvar i kön kan Du begära att personuppgifterna raderas.

När Du erhåller ett erbjudande om bostad kan vi komma att behöva behandla fler personuppgifter, t.ex. uppgifter om Din ekonomi och anställning, genom inhämtande av kreditupplysning, anställningsintyg m.m. Dina personuppgifter sparas så länge de är relevanta och aktuella. För det fall Du inte erhåller någon lägenhet p.g.a. att Du inte kan godtas som hyresgäst kommer Dina personuppgifter sparas i tre månader efter avslagsbeslutet.

Behandling av personuppgifter under hyresförhållandet När Du ingår ett hyresavtal med oss behandlar vi Dina personuppgifter för att kunna fullgöra och administrera våra skyldigheter som hyresvärd och avtalspart. Personuppgifterna behandlas t.ex. vid utsändande av hyresavier, hantering av hyresinbetalningar, inhämtning av uppgifter om elförbrukning, vatten och värme, vid hyresförhandlingar samt vid översändande av övrig nödvändig information.

Utöver ovanstående behandlar vi personuppgifter för att kunna tillhandahålla tjänster och service samt för att marknadsföra oss och våra tjänster. Denna behandling är nödvändig för vårt berättigade intresse att utveckla, förbättra och sälja produkter och tjänster och behålla en god kundkontakt med Dig. Dina personuppgifter kommer också att behandlas så att andra företag kan marknadsföra sina produkter som Du kan ha nytta av i anledning av hyresförhållandet, t.ex. avseende bredbandsbolag, försäkringsbolag och elbolag.

Vidare behandlas Dina personuppgifter när det är nödvändigt för att tillvarata ett rättsligt anspråk, t.ex. om det förekommer störningar i boendet, försenade eller uteblivna hyresbetalningar eller skador i lägenheten. Personuppgifter kan också komma att behöva utlämnas till socialnämnden eller andra berörda myndigheter.

Vi kan även komma att anlita personuppgiftsbiträde för behandling av personuppgifterna. Det kan till exempel gälla en entreprenör som ska reparera något i Din lägenhet, ett företag som tillhandahåller bredband eller ett företag som hanterar våra IT-system. Vi lämnar också ut personuppgifterna när det följer av lag eller myndighetsbeslut. Om uppgifterna överförs till ett land utanför EU, säkerställer vi att sådan överföring är laglig. Vi sparar Dina personuppgifter under den tid de är relevanta.

Upphörande av hyresförhållandet När Du avflyttat från lägenheten gallras och rensas Dina personuppgifter. Vissa uppgifter måste dock sparas i minst två år därefter som till exempel hyresavtalet. Personuppgifter som finns i vårt bokföringsmaterial, till exempel betalningar, sparas i sju år inklusive innevarande år.

Användning av elektroniska nyckelsystem I vissa fall behandlar vi personuppgifter vid användning av elektroniska nyckelsystem. Ändamålet med behandlingen är att underlätta hanteringen av nycklar för hyresgäster och bostadsföretag. Grunden för hanteringen är dels att upprätthålla hyresavtalet så att hyresgästen får tillträde till lägenhet och gemensamma utrymmen, dels intresseavvägning. Behandlingen av personuppgifter är nödvändig för att hyresgäster ska kunna boka tid i tvättstuga.

Dina rättigheter För det fall Du inte önskar att vi behandlar Dina personuppgifter för marknadsföringsändamål kan Du när som helst meddela oss detta. Vidare vill vi informera om att Du har rätt att när som helst få information om vilka personuppgifter vi hanterar om Dig (registerutdrag). Du har också rätt att få felaktiga uppgifter rättade samt begära att vi begränsar vår behandling av personuppgifterna. Du har även rätt att få Dina personuppgifter överförda till ett annat företag (dataportabilitet) samt rätt klaga på hur vi behandlar Dina personuppgifter till oss och till Datainspektionen som är tillsynsmyndighet.

Kampanj - Vem blir din nya granne?

För att erbjudandet ska vara giltigt måste:
1) din vän uppfylla villkoren för att få hyreskontrakt hos Spangarden Fastigheter
2) Du som rekommenderat din vän att söka skall vara befintlig hyresgäst och ha ett aktivt hyreskontrakt hos Spangarden Fastigheter
3) Din vän måste erhålla ett giltigt hyreskontrakt och vara hyresgäst hos spangarden fastigheter i minst 9 månader. Om din vän väljer att avflytta och säga upp sitt kontrakt hos oss på Spangarden Fastigheter innan 9 månader passerat blir din vän återbetalningsskyldig för gratismånaden
Erbjudandet gäller för alla nya hyresgäster värvade från och med 1: a mars 2022 till och med 1:a mars 2023.
Spangarden Fastigheter förbehåller sig rätten att återkalla, avsluta eller ändra kampanjen.
Erbjudandet går inte att kombinera med andra erbjudanden.